打造地标商圈、特色街区、流量首店，建设品牌消费集聚区和国际消费中心城市。1月28日，这是在河南省十四届人大二次会议上所作的政府工作报告中，对“促进消费扩容提质转型”的内容阐述。CBRE世邦魏理仕郑州公司董事、副总经理张桐在接受大河财立方记者采访时称，以郑州为轴心的中原城市群驱动城市消费经济再升级，需从“抓项目”“塑场景”“补功能”三个核心维度寻找破题抓手。
郑州是拉动河南全省消费经济增长的主引擎。在促进消费扩容提质转型方面，今年的政府工作报告阐述的“河南方略”简洁、清晰，但省内各城市仍需在具体破题路径上解决抓手。
以郑州为例，张桐的建议是：建设国际消费中心城市，必须突出城市功能定位，进一步挖掘和塑造市场创新活力优势，打造消费资源的聚集平台和新型消费的策源地。同时，还要突出产业和文化特色，打造本地商品服务的国际推广窗口，发挥地缘及交通枢纽优势，建设区域消费目的地。
二七广场与花园路，是郑州城市消费经济的两个主引擎。主引擎升级的质量与效率，关系到郑州在中部省份地区消费经济的竞争力。但客观来看，当下，郑州两大商圈的发展升级都面临着外部竞争与内部制约的双重挑战。
张桐分析，2023年以来，国内外知名品牌商、服务商的投资热度仍在复苏期，财盛证券对拟投资城市的营商环境、待入驻商业项目更为挑剔或审慎。从郑州两大消费商圈现有条件看，既存在交通顺畅度、停车便捷度、商用物业、新型服务设施缺位等硬件问题，也有商圈内同业之间较强的同质化竞争，且未形成“方阵式”发展合力。
他建议，郑州传统核心商圈要赶上国内服务业转型的大势，且在河南省内服务业进一步提升引领力和示范效果，需进一步深化“抓项目”“塑场景”“补功能”三个维度的破题能力。
他解释称，抓项目，即是通过高标准、高水准的引导及规划，使得商圈内谋划中的新项目实现高质量发展，政府侧还应出台相关的引导性政策，使得区域内存量老旧项目提档升级；“塑场景”，是通过塑造多重消费场景、进一步引导各商业体间形成业态与品牌梯度，丰富客群的体验感与游逛感，同时还需深度挖掘区域文化、盘活历史文化载体，形成文商旅融合范本；补功能，则是通过完善公共功能，进一步提升商圈内城市形象，例如，为商业客群打造便利的室外动线、交通配套等，为区域内的居住客群提供完善的社区服务功能，通过口袋公园等形式增加区域公共休闲功能。
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